アールヴェール荻窪北　101号室

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所在地	杉並区今川1丁目7-12
販売価格	7,699万円(税込)
間取り	4LDK
専有面積	90.51㎡
バルコニー面積ポーチ面積ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ面積	10.01㎡ 2.79㎡ 0.36㎡
建物構造	鉄筋コンクリート造陸屋根3階建 1階部分
築年月	1999年1月
総戸数	27戸
土地権利	所有権
敷地権割合		大きな地図で見る
用途地域･地区	第一種低層住居専用地域
管理形態･方式	巡回管理管理会社:(株)東京建物アメニティサポート
管理費	月額22,700円
修繕積立金	月額14,500円
地代
現況	空家
引渡	即時
施工会社	飛島建設
駐車場	月額21,000円～23,000円
取引形態	媒介
備考	ペット飼育:可（犬猫可･抱きかかえられるか、ケージなどに入れることが可能な小型犬及び猫に限定し、1住戸につき2匹まで等細則有)、トランクルーム使用料:月額200円 ※アフターサービス保証付 ※図面と現況に相違がある場合には現況優先と致します。

設備

食洗器、浄水器、追い焚き機能、浴室乾燥機、洗浄便座、全居室フローリング、防犯シャッター
2025年10月リフォーム済:システムキッチン(浄水器･食洗器付･W2400)、浴室(ユニットバス･追い焚き･換気乾燥機付･1418)、洗面化粧台、洗濯用水栓、洗濯パン、温水洗浄便座一体型便器、照明器具、建具、スイッチコンセント、分電盤、給湯器、フローリング貼り(LD･洋室全室･廊下)、フロアタイル貼り(玄関･キッチン･洗面室･トイレ)、壁･天井クロス貼り

交通

西武新宿線「井荻」駅徒歩15分
JR中央線「荻窪」駅バス10分バス停「法務局杉並出張所」徒歩3分
西武池袋線「石神井公園」駅バス19分バス停「清水二丁目」徒歩5分

物件説明

杉並区北部に位置し、北に早稲田通り、西は青梅街道、東は環八通りに接する今川。八丁通り沿いの1丁目の閑静な住宅街に建つ分譲マンション「アールヴェール荻窪北」のご紹介です。1999年1月竣工のRC造陸屋根3階建て総戸数27戸、ブラウンのタイル貼りの外観で、2方向接道の角地。採光･通風ともに恵まれた環境です。専有面積71.05㎡～90.51㎡、間取りは3LDK～4LDKとファミリーにお勧めです。お部屋は1階南･西･北3方向角部屋で採光･通風良好な4LDK(90.51㎡)、対面カウンターキッチンのある約16.8帖の広々LDKやウォークインクローゼット、トランクルームなどがあります。2025年10月にキッチン･浴室･トイレ･内装などの新規リフォーム済です。最寄り駅は西武池袋線「井荻」駅徒歩15分の立地。その他の交通機関としては、JR中央線「荻窪」駅バス10分バス停「法務局杉並出張所」徒歩3分、または西武池袋線「石神井公園」駅バス19分バス停「清水二丁目」徒歩5分も利用可能です。周辺にはスーパーやドラッグストア、飲食店、病院等があり、買い物や利便性にも優れています。広々とした開放的な桃井原っぱ公園にもほど近く、自然の中でゆったりと過ごせる気持ちの良い場所です。学区は区立四宮小学校(約600m･徒歩約9分)、区立井荻中学校(約220m･徒歩約3分)となります。