シテヌーブ北千住30A棟　2302号室

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所在地	足立区千住曙町41-1
販売価格	7,680万円(税込)
間取り	3LDK
専有面積	95.59㎡
バルコニー面積	18.29㎡
建物構造	鉄骨鉄筋コンクリート造地上30階建 23階部分
築年月	1990年11月
総戸数	223戸
土地権利	所有権･一部旧法借地権
敷地権割合	共有持分:9,559/4,056,250	大きな地図で見る
用途地域･地区	準工業地域
管理形態･方式	日勤管理管理会社:大和ライフネクスト(株)
管理費	月額16,700円
修繕積立金	月額22,520円
地代	借地料は管理費に含む
現況	空室
引渡	即
施工会社	(株)竹中工務店･(株)青木建設共同企業体
駐車場	有(空き状況要確認)
取引形態	媒介
備考	ペット飼育:可(哺乳類に関しては小型種に限り、その他細則有)、自治会費:年額4,800円 ※借地権にかかる表示/敷地は一部旧法借地権(借地期間：30年間、地番1番5:2048年4月8日迄、地番13番3･地番15番1:2046年3月25日迄) ※アフターサービス保証付(部位ごとに最長2年の安心をプラスします) ※登記手続きは売主指定の司法書士が執り行います。 ※図面と現況に相違がある場合には現況優先と致します。

設備

エレベーター、オートロック、ガス給湯器、都市ガス、ウォークインクローゼット、2面バルコニー、内廊下
2025年6月内装リノベーション内容:キッチン交換(W2400･食洗機付)、ユニットバス(1317)、洗面化粧台交換、トイレ交換、クロス貼替え、フローリング貼替、巾木交換、下駄箱交換、建具交換、洗濯パン･洗濯水栓交換、分電盤交換、照明器具交換、玄関タイル貼替え、給水給湯管更新　等

交通

京成本線「京成関屋」駅徒歩4分
東武伊勢崎線「牛田」駅徒歩5分
東京メトロ千代田線「北千住」駅徒歩15分

物件説明

足立区南部の千住地区の南東部に位置し、東に荒川、南に隅田川に接する千住曙町。墨堤通りと川の手通りの交わる千住曙町交差点から南に少し行った隅田川沿いに建つ分譲タワーマンション「シテヌーブ北千住30A棟」のご紹介です。敷地面積13,324.43㎡の広大な土地にA棟･B棟･C棟合わせて総戸数408戸のビッグコミュニティーです。A棟は1990年11月竣工SRC造地上30階建総戸数223戸、曲線が特徴的な気品あるデザインの外観となっています。専有面積67.69㎡～162.14㎡、間取り2LDK～5LDKとなっており、ファミリーにお勧めです。お部屋は23階西向きで採光･眺望良好な3LDK(95.59㎡)、対面システムキッチンのある約21.2帖の広々LDKや二つのウォークインクローゼット、2面バルコニーなどがあります。2025年6月にキッチン･浴室･トイレや内装などの新規内装リノベーション済です。最寄り駅は京成本線「京成関屋」駅徒歩4分、または東武伊勢崎線「牛田」駅徒歩5分の好立地。東京メトロ千代田線「北千住」駅徒歩15分も利用可能な3駅3路線が選べます。周辺にはコンビニやスーパー、飲食店などがあり、日々の買い物や食事にも便利です。千住汐入大橋を渡れば、隅田川沿いにある広々とした千住汐入公園があり、休日はのんびりとできそうです。学区は区立千寿第八小学校(約830m徒歩11分)、区立千寿桜堤中学校(約1,000m徒歩13分)。足立区では学校選択制度を導入しており、区内全域から選択が可能。ただし、小学校に関しては学区域に隣接する学校のみの選択になります。