御苑ハイム　406号室

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所在地	渋谷区四谷4丁目24-16
販売価格	7,490万円(税込)
間取り	2LDK
専有面積	67.07㎡
バルコニー面積	5.51㎡
建物構造	鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付9階建 4階部分
築年月	1979年2月
総戸数	41戸
土地権利	所有権
敷地権割合		大きな地図で見る
用途地域･地区	商業地域･第一種低層住居専用地域
管理形態･方式	自主管理
管理費	月額19,800円
修繕積立金	月額18,560円
地代
現況	空家
引渡	即時
施工会社	三昌建設
駐車場	月額30,000円
取引形態	媒介
備考	ペット飼育:不可 ※アフターサービス保証付 ※図面と現況に相違がある場合には現況優先と致します。

設備

オートロック、エレベーター、電気温水器、浄水器、浴室乾燥機、追い焚き機能、洗浄便座
2025年9月リフォーム済:システムキッチン新規交換(食洗器付･W1950)、温水洗浄便座付一体型便器、照明器具、スイッチコンセント、一部建具、インターホン、フローリング貼り(LDK・洋室全室・廊下)、フロアタイル貼り(玄関・洗面室・トイレ)、壁・天井クロス貼り

交通

東京メトロ丸の内線「四谷三丁目」駅徒歩9分
東京メトロ丸の内線「新宿御苑前」駅徒歩10分
都営新宿線「曙橋」駅徒歩10分

物件説明

新宿区の東部に位置し、新宿通り沿いに細長い地形で千代田区に隣接する四谷。外苑西通りの大木戸坂下交差点から少し南下した4丁目に建つ分譲マンション「御苑ハイツ」のご紹介です。1979年2月竣工のSRC造陸屋根地下1階付9階建て総戸数41戸、外観は明るいブラウンのタイル貼りのマンションです。低層階には事務所仕様区画や店舗区画も併設されています。専有面積18.77㎡～184.63㎡、間取りは1 R～5LDKとシングルからファミリーに対応しています。お部屋は4階北東向きで採光良好な2LDK(67.07㎡)、対面カウンターキッチンのある17.7帖の広々リビングダイニングやおしゃれな洗面台などがあります。2025年9月にキッチン･トイレ･内装などの新規リノベーション済です。最寄り駅は東京メトロ丸の内線「四谷三丁目」駅徒歩9分の立地。その他沿線は東京メトロ丸の内線「新宿御苑前」駅徒歩10分、または都営大江戸線「曙橋」駅徒歩10分の3駅2路線が利用できます。周辺にはコンビニ、スーパーや飲食店もあり、買い物も便利です。新宿に足を伸ばせば商業施設、百貨店、家電量販店、飲食店も多く、買物にレジャーに便利です。また、徒歩圏内に新宿御苑があり、自然を満喫することもできます。学区は区立四谷小学校(約1,100m･徒歩約16分)、区立四谷中学校(約1,600m･徒歩約23分)となります。