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所在地
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世田谷区南烏山2丁目31-31
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販売価格
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8,490万円(税込)
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間取り
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2LDK＋WIC＋SC
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専有面積
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83.62㎡
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バルコニー面積
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不明
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建物構造
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鉄骨鉄筋・鉄筋コンクリート造10階建 2階部分
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築年月
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1987年9月
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総住戸数
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158戸
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土地権利
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所有権
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敷地権割合
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用途地域･地区
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第1種中高層住居専用地域･第2種中高層住居専用地域
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管理形態･方式
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日勤管理 (エントランスゲート:警備員24時間)
管理会社:(株)東急コミュニティー |
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管理費
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月額32,600円
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修繕積立金
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月額18,770円
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地代
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現況
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空室
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引渡
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相談
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施工会社
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東急建設(株)・三井建設(株)
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駐車場
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月額25,000円～30,000円
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取引形態
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媒介
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備考
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ペット飼育:小鳥・観賞用魚のみ可(犬・猫不可)、駐輪場:月額200円～1,500円、バイク置場:月額6,000円、給湯システム利用料:月額800円、給湯ガス基本料:月額1,700円、給湯水道基本料:月額200円・別途使用料(2ヶ月毎)あり
※参考 令和7年度固定資産税･都市計画税:年額162,500円 ※図面と現況に相違がある場合には現況優先と致します。 |
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設備
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オートロック、エレベーター、セントラル給湯、都市ガス、モニター付インターホン、食洗機、浄水機能付水栓、保温浴槽、浴室乾燥機、LED照明、人感センサー、防犯カメラ、ウォークインクローゼット、シューズクローゼット、ランドリールーム、インターネット対応、CATV対応
新規内装リノベーション内容(2025年6月完了) システムキッチン交換、ユニットバス交換、洗面台交換、トイレ交換、全室クロス貼替え、全カーペット交換、全建具交換、フロアタイル貼替え、セラミックタイル交換(玄関)、下足入れ交換、洗濯水栓器具交換、防水パン交換、スイッチパネル設置、ダウンライト設置、照明器具設置、玄関人感センサー設置 |
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交通
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京王線「芦花公園」駅徒歩6分
京王線「千歳烏山」駅徒歩11分 |
物件説明
世田谷区の西部に位置し、東は環八通り、北は甲州街道に隣接する南烏山。千歳通り沿いの武蔵野の落ち着いた風情が漂う2丁目の閑静な住宅街に建つ分譲マンション「芦花公園プレスティージュ」のご紹介です。1987年9月竣工SRC造10階建総戸数158戸、10,000㎡を超える敷地の中に、A棟〜D棟の４つの建物からなるマンションです。外観はベージュを基調とした外タイル張り、アプローチも広々、敷地内入り口には24時間警備員が常駐しております。専有面積72.27㎡～238.84㎡、間取り2LDK～4LDKとファミリーにお勧めです。お部屋は2階東･西二方向開口された採光･通風良好な2LDK(83.62㎡)、対面システムキッチンのある約20帖の広々LDK、ウォークインクローゼットやランドリールームなどがあります。2025年6月にキッチン･浴室･トイレや内装などの新規内装リノベーション済です。最寄駅は京王線「芦花公園」駅徒歩6分の好立地。特急停車駅の「千歳烏山」駅までは徒歩11分と2駅利用可能な立地です。芦花公園駅からは平坦な道で途中にはスーパー2件やコンビニ、ドラッグストアがあり、買い物も便利です。名前の通り、都立蘆花恒春園へも徒歩圏内です。学区は区立芦花小学校(約700m徒歩10分)･区立芦花中学校(約400m徒歩6分)となります。
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更新日： 2025年9月26日