シアンズテラス下高井戸　102号室

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所在地	杉並区下高井戸2丁目17-5
販売価格	9,480万円(税込)
間取り	3LDK
専有面積	70.10㎡
バルコニー面積	10.30㎡
建物構造	鉄筋コンクリート造地下1階付地上3階建 1階部分
築年月	2008年8月
総戸数	22戸
土地権利	所有権
敷地権割合	共有持分:7,010/155,206	大きな地図で見る
用途地域･地区	第一種低層住居専用地域
管理形態･方式	日勤管理管理会社:(株)ライフポート西洋
管理費	月額15,200円
修繕積立金	月額31,550円
地代
現況	空室
引渡	即時
施工会社	(株)佐藤秀
駐車場	空有　月額20,000円～25,000円
取引形態	媒介
備考	ペット:飼育可(細則有)、駐輪場:月額300円 ※アフターサービス保証付(部位ごとに最長2年の安心をプラスします) ※登記手続きは売主指定の司法書士が執り行います。 ※図面と現況に相違がある場合には現況優先と致します。

設備

オートロック、エレベーター、ガス給湯器、都市ガス、宅配ボックス、食洗機、浴室乾燥機、エアコン1台、床暖房、カウンターシステムキッチン、ウォークインクローゼット、トランクルーム(無償)
2026年6月完了リノベーション内容:システムキッチン新規交換(食洗機)、ユニットバス新規交換(浴室換気乾燥暖房機付)、洗面化粧台新規交換、シャワー便座付トイレ新規交換、フローリング新規貼替え、クロス新規貼替え、照明器具設置、給湯器新規交換

交通

京王線「下高井戸」駅徒歩9分
京王線「桜上水」駅徒歩10分
京王井の頭線「永福町」駅徒歩15分

物件説明

杉並区の南部に位置し、北に神田川、南は世田谷区に接する下高井戸。下高井戸調節池にほど近い2丁目の緑豊かな閑静な住宅街に建つ分譲マンション「シアンズテラス下高井戸」のご紹介です。2008年8月竣工のRC造地下1階付地上3階建て総戸数22戸、外観はブラウン系のタイル貼り、地下には全戸分のトランクルームが設置された低層マンションです。専有面積は55.68㎡～87.69㎡、間取りは2LDK～3LDKとディンクスからファミリーにお勧めです。お部屋は1階南東向きで採光･通風良好な3LDK(70.10㎡)、床暖房や対面カウンターシステムキッチンのある約14.2帖のLDKやウォークインクローゼット、トランクルームなどがあります。2026年6月にキッチン･浴室･トイレや内装などの新規内装リノベーション済です。最寄り駅は京王線「下高井戸」駅徒歩9分、もしくは「桜上水」駅徒歩10分の立地。また、京王井の頭線「永福町」駅徒歩15分も利用でき、新宿や渋谷へのアクセスも便利です。周辺にはスーパーやコンビニがあり、買い物も便利です。下高井戸駅周辺はスーパーやコンビニ、商店街や金融機関、医療機関があり、生活環境も整っています。また、徒歩圏内には下高井戸おおぞら公園や玉川上水第三公園などがあり、休日の散策やリフレッシュには最適かと思います。学区は区立永福小学校(約800m･徒歩約11分)、区立向陽中学校(約550m･徒歩約8分)となります。