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所在地
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足立区西新井栄町1丁目19-31
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販売価格
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7,390万円(税込)
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間取り
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3LDK＋WIC
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専有面積
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73.45㎡
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テラス面積
専用庭面積 |
14.01㎡
29.70㎡ |
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建物構造
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鉄筋コンクリート造地下1階付20階建 1階部分
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築年月
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2006年12月
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総戸数
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550戸(棟戸数:55戸)
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土地権利
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所有権
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敷地権割合
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用途地域･地区
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近隣商業地域･第1種住居地域
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管理形態･方式
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24時間有人管理 管理会社:野村不動産パートナーズ(株)
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管理費
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月額15,870円
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修繕積立金
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月額17,080円
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地代
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現況
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空室
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引渡
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相談
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施工会社
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(株)淺沼組
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駐車場
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月額10,000円～18,000円
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取引形態
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媒介
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備考
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ペット飼育:犬・猫2頭迄飼育可(細則有)、駐輪場:月額100円～500円、バイク置場:月額1,000円～2,000円、専用庭使用料:月額890円
※参考 令和7年度固定資産税･都市計画税:年額162,220円 ※図面と現況に相違がある場合には現況優先と致します。 |
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設備
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オートロック、エレベーター、都市ガス、モニター付インターホン、食洗機、浄水機能付水栓、追い焚き機能付バス、浴室乾燥機、床暖房(温水パネル交換)、LED照明、スロップシンク、人感センサー、ウォークインクローゼット、宅配ボックス、防犯カメラ、インターネット対応
新規内装リノベーション内容(2026年1月完了予定) 給湯器交換、システムキッチン交換、ユニットバス交換、洗面台交換、トイレ交換、全室クロス貼替え、全フローリング貼替え、CF貼替え、洗濯水栓器具交換、防水パン交換、スイッチパネル設置、ダウンライト設置、照明器具設置、玄関人感センサー設置、和室(畳交換、襖・障子貼替え) |
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交通
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東武伊勢崎線・東武大師線「西新井」駅徒歩4分
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物件説明
足立区の南部に位置し、大きな工場跡地に複数のマンションや大規模商業施設、公園などが再開発された西新井栄町1丁目。尾竹橋通りから1ブロック東に入ったせんぷ通り沿いに建つ分譲マンション「ザ・ステージオ ウエストレジデンス」のご紹介です。ザ・ステージオはパークフロントタワー･ガーデンフロントタワー･イーストレジデンス･ウエストレジデンスの4棟からなる総戸数550戸の大規模マンションです。2006年12月竣工RC造地下1階付20階建、L型･V型に住棟をレイアウトし、どの視点からも1棟の建物に見えるように工夫されています。専有面積67.41m²～99.71m²とファミリー向けタイプが中心となっています。お部屋は1階西南向きの採光良好な3LDK(73.45㎡)、対面システムキッチンのある約15.8帖のLDK、29.70㎡の専用庭･14.01㎡のテラスやウォークインクローゼット、和室などがあります。2026年1月中旬完了予定でキッチン･浴室･トイレや内装などの新規内装リノベーション中です。最寄駅は東武伊勢崎線・東武大師線「西新井」駅徒歩4分の好立地。準急停車駅でもあり、東京メトロ日比谷線･半蔵門線直通利用で、都心部へのアクセスも快適です。大型複合商業施設やショッピングモール、総合病院なども至近距離にあります。敷地の南側には緑豊かな約1haの西新井さかえ公園があり、徒歩圏内には西新井大師もあります。学区は区立栗原小学校(約160m徒歩2分)･区立第七中学校(約250m徒歩3分)となります。なお、足立区では学校選択制度を導入しており、区内全域から選択することが可能。ただし、小学校に関しては学区域または学区域に隣接する学校のみの選択になります。
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更新日： 2025年12月22日