藤和シティホームズ西小岩　101号室

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所在地	江戸川区西小岩3丁目28-19
販売価格	5,990万円(税込)
間取り	3LDK
専有面積	77.61㎡
テラス面積	11.97㎡
建物構造	鉄筋コンクリート造地下1階付地上7階建 1階部分
築年月	1996年11月
総戸数	30戸
土地権利	所有権
敷地権割合	共有持分:3,335/100,000	大きな地図で見る
用途地域･地区
管理形態･方式	日勤管理管理会社:三菱地所コミュニティ(株)
管理費	月額18,600円
修繕積立金	月額15,130円
地代
現況	空室
引渡	即時
施工会社	多田建設(株)
駐車場	月額22,000円
取引形態	媒介
備考	ペット:飼育可(犬･猫は1匹迄･細則有)、駐輪場:月額300円、バイク置場:月額500円 ※アフターサービス保証付(部位ごとに最長2年の安心をプラスします) ※登記手続きは売主指定の司法書士が執り行います。 ※図面と現況に相違がある場合には現況優先と致します。

設備

オートロック、エレベーター、ガス給湯器、都市ガス、食洗機、浴室乾燥機、エアコン1台、カップボード、室内洗濯機置場、テラス、玄関ポーチ
2026年10月中旬完了予定リノベーション内容:各洋室･収納建具新規交換、クロス･フローリング新規貼替え、システムキッチン新規交換(食洗機･浄水栓付)、ユニットバス新規交換(1218･浴室乾燥機付)、洗面化粧台新規交換、シャワー便座付トイレ新規交換、給水給湯管更新(室内部ヘッダーより更新)、給湯器新規交換

交通

JR中央･総武緩行線「小岩」駅徒歩7分

物件説明

江戸川区北東部に位置し、小岩地域の北西部に当たり、東を柴又街道に、北は葛飾区に隣接する西小岩。西小岩小前交差点から1ブロック東に離れた3丁目の南･西の2方向が道路に面する角地に建つ分譲マンション「藤和シティホームズ西小岩」のご紹介です。1996年11月竣工のRC造地下1階付地上7階建て総戸数30戸、外観はシックなブラウンのタイル張りのマンションです。専有面積は61.50㎡～95.37㎡、間取りは2LDK～4LDKとディンクスからファミリーにお勧めです。お部屋は1階北西･北東･南東三方向角部屋で採光･通風良好な3LDK(77.61㎡)、カップボード、システムキッチンのある約15.6帖の広々LDKや8.3帖の洋室、テラス、玄関ポーチなどがあります。2026年10月中旬完了予定でキッチン･浴室･トイレや内装などの新規内装リノベーション中です。最寄り駅はJR中央･総武緩行線「小岩」駅徒歩7分の好立地です。至近にはスーパーやコンビニがあり、買い物も便利です。駅周辺には西小岩商店街、駅直結の「シャポー小岩」などの商業施設が日々のお買い物をサポートしてくれます。また、小岩駅周辺では再開発が進行中で、商業･住宅･交通環境の整備が進んでいます。学区は区立西小岩小学校(約100m･徒歩約1分)、区立小岩第四中学校(約450m･徒歩約6分)となります。なお、江戸川区では学校選択制度を導入しており、区内全域から選択することが可能です。