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所在地
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新宿区住吉町4-1
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販売価格
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12,300万円(税込)
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間取り
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2LDK
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専有面積
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77.90㎡(23.56坪)
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バルコニー面積
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7.98㎡
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建物構造
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鉄骨鉄筋コンクリート造10階建 7階部分
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築年月
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1981年10月
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総戸数
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176戸
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土地権利
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所有権
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敷地権割合
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持分:813/100,000
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用途地域･地区
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近隣商業地域・第一種住居地域・商業地域
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管理形態･方式
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常駐管理 管理会社:大和ライフネクスト(株)
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管理費
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月額11,310円
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修繕積立金
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月額18,080円
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地代
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現況
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空家
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引渡
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即時
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施工会社
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(株)竹中工務店
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駐車場
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空無 月額35,000円～42,000円
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取引形態
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媒介
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備考
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ペット飼育:不可、事務所使用:不可、町内会費:月額300円
※図面と現況に相違がある場合には現況優先と致します。 |
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設備
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エレベーター、洗面化粧台、追い焚き機能付、温水洗浄便座、エアコン、フローリング、ウォークインクローゼット、2022年共用部給排水管改修工事済、耐震診断適合証明書発行済
新規リノベーション内容:システムキッチン、洗面化粧台、追い焚きガス給湯器、シャワートイレ、洗濯パン、ユニットバス、エアコン、下足入れ、各室照明新規取付、フローリング･クロス新規貼替え |
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交通
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都営新宿線「曙橋」駅徒歩2分
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物件説明
新宿区東部の牛込地域の西部に位置し、「住みよい町に」という願いから住吉町になった町。靖国通りと余丁町通りが交わる交差点から少し離れた住宅街に建つ分譲マンション「四谷ガーデニア」のご紹介です。1981年10月竣工SRC造10階建て総戸数176戸、外観は重厚感のあるブラウンのタイル貼りのマンションです。専有面積20.25㎡～96.53㎡、間取りは1 R～4LDKとシングルからからファミリーまで対応したルームプランです。お部屋は7階南東･南西二方向角部屋で日照･眺望良好な2LDK(77.90㎡)、フローリングで対面式キッチンのあるの約20.5帖の広々LDKやウォークインクローゼットなどがあります。キッチン、浴室、トイレや内装などの新規リノベーション実施済です。最寄駅は都営新宿線「曙橋」駅徒歩2分の好立地。新宿や都心部へのアクセスも便利です。周辺には「あけぼの橋商店街」を始め、スーパーやコンビニ、飲食店などもあり、お買い物にも便利です。学区は区立牛込仲之小学校(約650m徒歩9分)、区立牛込第一中学校(約1,600m徒歩22分)となります。
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※現況居住中のため、プライバシー保護のために一部居室写真は割愛させていただいております。
※家具は販売対象には含まれません
更新日： 2026年4月27日